Dåliga värderingar kan ge kännbara straffskatter
Inte sällan sker överlåtelser av tidigare offentliga verksamheter, till exempel skolor, till ett underpris. Oftast beror det på en okunskap om hur värderingen ska göras. Det innebär dock en stor risk för både köpare och säljare, som riskerar mycket dyra efterräkningar. Här ger vi några tips om hur detta kan undvikas.
• Var noga med att den offentliga tillgången värderas noggrant av flera  oberoende värderare • Se till att anlita värderare med goda branschkunskaper • Involvera både säljare och köpare – bägge vinner på en korrekt värdering
De handfasta råden kommer från skatteexperten och juristen Jan-Åke Jernhem, grundare och delägare i skattekonsultbyrån Skattehuset i Göteborg. I takt med att fler och fler offentliga branscher öppnas för privata aktörer, så tas också fler verksamheter över av egna medarbetare. Men ofta till för låga priser.
Det finns flera exempel på detta, inte minst när landsting och kommuner i oförstånd sålt vårdcentraler, skolor och förskolor till ordentliga underpriser till de egna medarbetarna.
Det beror oftast inte på illvilja utan helt enkelt på okunskap och bristande erfarenhet, menar Jan-Åke Jernhem. Det är nämligen inte lätt att värdera immateriella tillgångar i en offentlig verksamhet.
Undervärderingarna uppmärksammas nu av Skatteverket, som aviserat hårdare kontroller.
– Nu har den offentliga sektorn extra vaksamma ögon på sig. Inte minst för att värdena byggts upp med våra gemensamma resurser i form av skattemedel.
Ett underpris gör att köparen riskerar att förmånstaxeras för det övervärde som uppstår vid försäljningen, påpekar Jernhem. Det betraktas av Skatteverket som en s k ”remuneratorisk gåva”, eller gåva som utgör ersättning för utfört arbete och beskattas därför som inkomst av tjänst.
Men även säljaren, t ex en kommun, riskerar att drabbas av dryga efterräkningar i form av arbetsgivaravgifter med mera, på närmare 40 procent av det belopp som köparen blir beskattad för.
|